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惊见红衣女鬼?房东出租变凶宅 江柏乐:没5折真的不要买

港铁表示,已完成对沙田至中环线项目造价的进一步评估和重新确认,并已通知政府,最新造价估算为829.993亿元(包括支付予港铁额外项目管理费用,但不包括去年度20亿元红磡事件相关费用拨备)。最新估算的造价较原先估算的703.2亿元,增加121.7亿元。经考虑路政署对支出项目的意见后,港铁公司修订沙中线主要工程项目委讬工程费用的预算,并于本月21日向政府确认修订委讬费用预算为829亿9,930万元。惟政府认为港铁公司就增加其项目管理费(约13亿7,100万元)的理据并不充分,因为委讬协议中的主要工程范围、委讬工作及委讬计划方面均未有重大修改,因此不同意港铁公司提出的额外项目管理费。基于上述原因,政府将修订委讬费用预算调整为816亿2,830万元,即较原委讬费用预算增加约108亿130万元,并较2017年时评估的预算下调57亿元。计及原来预留的项目备用金额、由其他工程项目支付的费用、以及监核顾问费用和其他政府开支后,政府需要提高61TR号及62TR号工程计划的核准工程预算合共约100亿6,380万元,以继续推展沙中线馀下的工程。政府认为修订预算可作为申请拨款以进行馀下工程的基础,港铁公司仍须按相关工程合约条款厘定支付予承建商等的个别款项,过程中政府会严格把关。港鐡指,知悉政府认为沙中线项目并无出现重大修改,故此政府不同意在造价中包括任何额外项目管理费用的金额;而政府就沙中线项目向立法会提出增加拨款的申请中,亦不会预留任何金额作为港鐡公司的额外项目管理费用。 港鐡将于此段期间内继续履行其于相关委讬协议下的项目管理责任及负担相关费用,务求使沙中线项目能按照最新计划取得进展,并继续根据委讬协议的有关条款与政府磋商,寻求解决方案。港铁行政总裁金泽培表示,现时沙中线工程的总体进度为92%。 其中「大围至红磡段」工程已完成超过99%,而「红磡至金钟段」工程进度则为82%。「大围至红磡段」(现已命名为屯马线)预计可于2021年通车;而「红磡至金钟段」(即东铁线过海至金钟)于2022年第一季通车的目标仍充满挑战,港铁会继续致力达致此工程时间表 的目标。建立时间:1744更新时间:1947

近年房价居高不下,就有人曾想到,凶宅一般低于市价行情5~8折不等,买来自住总比没房好。但知名命理师江柏乐就提醒,住在凶宅里面,对于人的运势影响相当大,容易导致事业不顺、运气不好。▲江柏乐说,十多年前曾在板桥帮人处理过一件凶宅。(图/翻摄自Google Map)江柏乐表示,新北市板桥长江路上,十多年前曾发生一名女子为情自杀的社会案件,该名女子男友是警察,当时因两人吵架,女子向员警男友说「12点前再不回来,就死给你看。」结果直到1点该名员警依旧没回家,而女子也就在租屋处轻生,后来房东再出租后,几个房客都反应遭到骚扰,持续一段时间,房东降租也乏人问津,经过2~3年后,找上江柏乐协助处理。▲江柏乐表示,进屋后就看见一名很漂亮的红衣女鬼。(示意图/翻摄自pakutaso)江柏乐说,当时一进去,发现是一名很漂亮的红衣女鬼,询问后发现,他家人是基督教徒,只有火化没有做其他处理,导致火化时魂魄烧伤,且家人也没将魂魄引走,就答应祂协助找到家人,并处理后续事宜。起初家人还不相信,将女鬼所阐述事情细节告知家人后,家人才同意协助,到该租屋处将魂引走,现在就在泰山区的寺庙中。虽然事情圆满落幕,但房东与后来的几位房客,在这期间饱受困扰,处理起来也相当费工,所以凶宅没有便宜5折以上真的干脆不要碰。▲房仲表示,鬼屋与凶宅定义大不同。(示意图/翻摄自免费图库Pexels)永和一名在地房仲则指出,凶宅买卖一直是许多房仲的禁忌话题,甚至房仲之间还有个术语「福人居」,就是专指鬼屋与凶宅,过去就曾听说一名百万年薪的同事接手「福人居」,成交以后2~3年运气变得相当差,业绩掉落约剩一半。不过凶宅与鬼屋还是有很大差别,广义而言,在房屋内有发生自杀或他杀事件,则是法律上所认可的「凶宅」,算是物之瑕疵,对于价格有所减损;但单纯绘声绘影的灵异传闻,则属于民俗定义的鬼屋,不在物之瑕疵范围内。▲不少投资客、房仲不畏惧凶宅,依旧买卖当中。(示意图/翻摄自免费图库Pexels)该名房仲说,由于凶宅价格依「凶」的程度,价格落在行情5~8折甚至更低,所以近年确实不少投资客开始买卖凶宅,不过都是用来出租用较多,而房仲虽然忌讳该话题,但穷比鬼还可怕,所以依旧有房仲敢协助投资客买卖。★ 三立新闻网提醒您:民俗传说仅供参考,请勿过度迷信。勇敢求救并非弱者,生命一定可以找到出路。透过守门123步骤-1问2应3转介,你我都可以成为自杀防治守门人。※ 安心专线:1925(依旧爱我)※ 张老师专线:1980※ 生命线专线:1995※ 反霸凌专线:0800-200-885

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